L’assemblea di condominio, quale espressione della volontà dei condomini tutti, delibera e statuisce circa i punti che sono all’ordine del giorno, vincolando i condomini stessi, anche quelli dissenzienti, e le delibere validamente approvate si può ben dire che acquistano una propria autonomia anche nei confronti dei terzi estranei al condominio.
La legge 220/12 in tema di riforma del condominio ha messo mano anche alla delicata materia delle cause di invalidità delle delibere assembleari.