L’assemblea di condominio, quale espressione della volontà dei condomini tutti, delibera e statuisce circa i punti che sono all’ordine del giorno, vincolando i condomini stessi, anche quelli dissenzienti, e le delibere validamente approvate si può ben dire che acquistano una propria autonomia anche nei confronti dei terzi estranei al condominio.

La legge 220/12 in tema di riforma del condominio ha messo mano anche alla delicata materia delle cause di invalidità delle delibere assembleari.

1.  Cos’è un condominio? E quando sono obbligato per legge ad avere un Professionista che lo amministri?

Un condominio non è altro che un insieme di singole proprietà individuali al cui servizio vi sono determinate parti comuni (fondamenta, scale, muri maestri, tetto ed altri) ed impianti comuni (ascensori, riscaldamento ecc.) che come tali devono essere gestiti. La nomina di un Amministratore di condominio è obbligatoria quando i condòmini sono più di otto.